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工業物流:大宗交易市場最大黑馬


中國產業經濟信息網   時間:2022-08-26





  戴德梁行近日發布的2022上半年中國內地大宗交易市場回顧與展望顯示,2022上半年中國內地共錄得74宗大宗交易,共計750億元,同比分別下降31%和24%,均為新冠肺炎疫情發生以來最低值。但考慮到四個一線城市上半年都不同程度地受疫情沖擊,成交行為有所滯后,下半年市場大概率將有所反彈。


  其中辦公/研發辦公成交金額以占交易總額54%的比重,依舊占據市場主力位置;工業/物流熱度不減,成交金額突破200億元,占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。尤為值得關注的是,二線城市工業物流項目亦成交活躍,有力將其推高至外資交易額排名第一的位置。與此同時,受疫情影響,投資者對商業項目出手更為謹慎,其成交金額占比下滑至2%。


  關于買家表現,自用買家成交活躍,占到了總成交宗數的43%、總成交金額的50%,單宗交易平均交易金額相對較高;內資買家繼續主導市場,且80%的占比為近三年來新高。


  上海仍是大宗交易最活躍的市場,成交金額突破300億元;北京雖僅錄得99億元成交額,為歷史冰點,但預期交易頗多,預計下半年可以厚積薄發;廣州的交易勢頭喜人,以120.51億元的成交金額創下近5年同期最高紀錄;深圳以115.5億元的成交金額環比基本持平,但工業成交亮眼,金額占比首超辦公。


  展望下半年,戴德梁行環球董事、大中華區副總裁、大中華區資本市場部主管李志榮表示:"中國一直是眾多國際投資者密切關注的市場,也是其投資組合配置的重要組成部分。中國經濟雖因近期外部形勢受到影響大宗交易市場面臨一定沖擊,但目前中國經濟已筑底,中長期看韌性可觀。我們對中國經濟長遠發展充滿信心,相信未來市場定將迎來回歸。"


  戴德梁行大中華區資本市場部總裁葉國平補充道:"疫情沖擊之下,上半年內地大宗交易市場雖表現相對一般,但一線及強二線城市穩健增值的屬性依然為投資者所看好,新經濟投資機會仍是市場重要亮點。物流方面重點看好長三角及大灣區。另外,對產業園的投資會逐步加大。(李子晨)


  轉自:國際商報

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    2018-06-29
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